Super lokalizacja
Lśniąco czyste mieszkanie
Rekomendacja: 100%
41 razy dodany do ulubionych
od ponad 9 lat online
Firma Villa MARECHIARO Pan K. & Maria Susanna
Opis
Twój duch chce podróżować, - ale spojrzenie na konto sugeruje, że na razie wystarczy spacer ?
NIE możemy być "tani" - ale za to "wartościowi" - sprawdźcie to . . .
Nie prowadzimy "konkurencji", staramy się zaoferować miłym rodzinom i małym grupom niedrogą, a mimo to pełnowartościową alternatywę dla zawyżonych cenowo ofert w tej okolicy - nie prowadzimy tego w celach zarobkowych. Nasz dom jest ZNACZNIE lepiej wyposażony niż wiele innych – niezależnie od lokalizacji, wielkości, działki/ogrodu, wyposażenia kuchni, bezpłatnych napojów – u nas zawsze jesteście na plusie ;-)
Wystarczy, że będziecie po prostu „normalni”, żadnych wandali, żadnych imprezowiczów z Majorki, normalni ! !
Drodzy „Badacze”. . .
Jeśli szukacie mniejszego zakwaterowania dla 2 osób, nawet jeśli chcecie zarezerwować coś dla większej liczby osób (każdorazowo). 2), proszę skontaktujcie się ze mną poprzez podane tutaj dane, ponieważ możemy zaoferować osobny, mniejszy dom dla dwóch osób.
W okolicach Rzymu są – od 34m² „WohnClos” po piękną willę 200m² – oferty, które cenowo(!) są zbliżone do naszej lub kosztują „tylko 200/300€ więcej”.
Proszę KONIECZNIE(!) zwróćcie uwagę przy wyborze, GDZIE znajdują się te „domy”!
MY nie jesteśmy oddaleni o 30, nie o 10, nie o 5 km – lecz zaledwie 100 m od bezpłatnej, piaszczystej plaży! . . . uwierzcie mi: przy 30/35°C liczy się każde 50 m!
Samo Rzym jest oddalone od morza o ~35 km, mini-tiny-domki w ośrodkach (z wieloma "sąsiadami") oferują zamiast morza basen (taki mogę mieć też w Gelsenkirchen), a duże domy tanieją, bo nie znajdują się nad morzem, lecz w bardziej oddalonych miejscowościach. >> Kto nie potrzebuje "plaży i morza" – świetnie! Korzystajcie! - wszyscy inni są bliżej morza (i mówię o wyraźnie poniżej 200 m) lepiej zaopatrzeni!!
Samochód nie bardzo pomaga, bo są problemy z parkowaniem, plus kilometrowe kolejki przy dojeździe!
Chętnie doradzę – niezależnie od tego, czy ktoś jest moim gościem, czy gdzie indziej!
Tak też tutaj:
Dostawcy domów wakacyjnych we Włoszech stoją przed problemem:
Od 1.1.2025 do wszystkich ofert trzeba doliczyć 21%, chyba że wynajmuje się na ponad 31 dni. Czynsz podlega przecież kalkulacji – uwzględnia się wszystkie koszty energii (5 osób, 1-2 razy dziennie prysznic), to kosztuje nie tylko wodę, ale także gaz do podgrzewania i prąd – przecież nikt nie bierze prysznica po ciemku, a pompa też pracuje. Na wszystkie te energie płaci się podatek („VAT”=22%) – potem wyposażenie, koszty remontu, urządzenia, sprzątanie, meble ogrodowe, rośliny, wyposażenie kuchni – to idzie w tysiące – i jeszcze raz płaci się podatki – i wreszcie napoje oraz to, co gospodarz oferuje bezpłatnie.
Właśnie w tej chwili na zewnątrz pracuje „zbieracz chwastów” – przez 1 tydzień! ! Teraz uważać: Na wszystkie zapłacone podatki państwo dolicza jeszcze raz 21% podatku – a jeśli korzysta się z „airbnb”, to dochodzi jeszcze ponad 20% – również od tego dodatkowego podatku państwowego i całego VAT ! ! – dodatkowo . . . .
To oznacza, że dość wysoka wydająca się cena najmu ma swoje przyczyny we wszystkim powyżej wyjaśnionym!
Są więc tacy, których to nie obchodzi – „wszystko płaci gość” – i ta mniejsza grupa, która stara się chronić gościa. Już wiele lat temu zerwałem wszelkie relacje z airbnb, booking.com i wszystkimi tymi łowcami prowizji – MOICH gości się nie łupi! – ale oczywiście oni sami również muszą podjąć odpowiednie kroki, dowiedzieć się, właściwie ocenić ceny podróży, wielkość zakwaterowania, ogrodu, bliskość morza, połączenie z Rzymem – to wszystko jest ważne i trzeba to przemyśleć – po prostu pomyślcie...
Najlepiej jest: Obejrzyjcie oferty – i BARDZO WAŻNE!!! - zdecydujcie bardzo mądrze, jak ważne są dla Was morze i plaża, relaks i odpoczynek, zwiedzanie i zakupy oraz odwiedzanie miejsc o znaczeniu kulturowo-historycznym.
KAŻDE kolejne pół kilometra dalej od morza kosztuje Was nerwy i czas – latem NIE da się po prostu przejechać tych śmiesznych 5-25 km, zaparkować i wejść do wody – tym bardziej nie da się dojść pieszo – niemożliwe!!
Stoi się w korkach, trzeba bez końca szukać miejsca parkingowego, a zapomniany krem do opalania staje się fatalny w skutkach. U nas: 100 m w bikini na plażę, 10-latek może sam wrócić do domu, rano plaża, w południe Rzym – albo odwrotnie.
Mamy bogato wyposażoną kuchnię, bezpośrednio przy ogrodzie, albo można skorzystać z dużego, przestronnego miejsca do grillowania w ogrodzie – albo wygodnie usiąść na dużym tarasie z widokiem na morze i zamówić coś z najlepszej pizzerii/pasta-czegoś-tam (w promieniu 30 km) 140 m za rogiem – albo tam pójść. Pociąg do Rzymu (3,60€), do Nettuno (1,70€)
Komunikacja jest dla nas BARDZO ważna, aby otrzymać wszystkie informacje, lepiej się zorganizować – OCZEKUJEMY tego od odwiedzających.
>>> +49 1573 5606 204
numer licencji lub rejestracji: 08/15-4712
Miejsca do spania
Pokoje i Wyposażenie
zwierzęta niedozwolone
basen
obiekt tylko dla niepalących
W-LAN
ogród
telewizor
taras
zmywarka
pralka
Oto, co oferuje to zakwaterowanie
Miejsca do spania
Wewnątrz
Na zewnątrz
Dla rodzin
Usługi
Inne wyposażenie
Idealny dla
Charakterystyka
Zrównoważony
Ta nieruchomość spełnia 5 z 12 kryteriów zrównoważonego rozwoju.
Dojazd/lokalizacja
Dojazd i odległości
Plaża 0.1 kilometr
0.1 kilometr
odległość do najbliższego sklepu 0.45 kilometr
0.45 kilometr
Restauracja 0.14 kilometr
0.14 kilometr
Centrum 2.5 kilometr
2.5 kilometr
autobus 0.1 kilometr
0.1 kilometr
odległość do najbliższego lotniska 45 kilometr
45 kilometr
odległość do najbliższego dworca 0.34 kilometr
0.34 kilometr
odległość do najbliższego zjazdu z autostrady 14 kilometr
14 kilometr
Możliwości spędzania czasu
Wytyczne
Uwagi wynajmującego
| Check-in: | 16:00 |
| Check-out: | 10:30 |
| Kaucja: | 400 € |
| Zadatek: | 400 € przy rezerwacji |
| Reszta zapłaty: | 3 tygodnie przed przyjazdem |
Informacje o dodatkowych kosztach:
| Żądana jako depozyt Advance jest do blokowania Aufenthaltens pierwotnie żądanej i "jak znalazł" powrócił po opuszczeniu domu. 50% od ceny należnej 8 tygodni przed przyjazdem, reszta 30 dni przed przyjazdem. Aż do 60 dni przed przyjazdem może zostać anulowana bez żadnych wyjaśnień - po 50% czynsz jest należny. W przypadku wypowiedzenia krótszy niż 30 dni przed przyjazdem całkowita kwota zostanie potrącone - złoża, jednak zwrotowi. Ponadto, jesteśmy dobrowolnie zobowiązała patrzeć dopuszczalne lokatorów zamienne i zwrotu pełnej wysokości tych przychodów zastępczej. Dodatkowe mogą być nazwane przez najemcę po prostu taka "wymiana najemców". |
Opcje płatności:
Przelew
Warunki odstąpienia od umowy wynajmu:
Bezpłatne anulowanie możliwe do 42 dni przed datą przyjazdu.
Umowa najmu może zostać wypowiedziana do 42. dnia przed przyjazdem bez podania przyczyn - zatrzymujemy wtedy 50 euro ze względów ochronnych (aby zapobiec "rezerwacjom dla zabawy"). W przypadku anulowania 41. dnia przed przyjazdem, zatrzymujemy 30% ceny wynajmu, a resztę zwracamy w całości. W przypadku anulowania po tym dniu - do 21. dnia przed przyjazdem - zatrzymujemy 40% ceny wynajmu, a całą resztę zwracamy. W przypadku anulowania po tym dniu przed przyjazdem, zatrzymujemy 50% ceny wynajmu, a depozyt zwracamy w całości. W przypadku "noshow" (niepojawienia się), depozyt jest zwracany w całości tylko na wniosek. Jeśli płatności nie wpłyną, zastrzegamy sobie prawo do anulowania rezerwacji w dowolnym momencie i ewentualnego dochodzenia roszczeń odszkodowawczych, polegających na tym, że "inni" nie blokują naszego domu - jak to miało miejsce.
Pozostałe informacje:
Wir haben ein Extra- Kleinkind-/Baby-Bett - und auch andere Betten -
wenn gewünscht, einen KFZ-Kindersitz, einen Hochstuhl, ein wenig Spielzeug,
eine "Spielecke" und zeitweilig Katzen im Garten ( meist auf unserer Seite ) .
Im Sommer teilen wir unsere Tomaten (Kräuter und anderes) aus dem Garten,
in diesem Jahr auch viele Weintrauben, usw. usw.
Es ist uns SEHR wichtig, mit den Gästen zu kommunizieren !!
- wir sind mehrsprachig ( keine ost-europ. Sprachen ).
Bei den allermeisten Dingen sind wir flexibel und legen außerordentlichen (!!)
Wert auf die erforderliche Kommunikation - sie hilft den Urlaub so nahe wie
möglich entlang den eigenen Vorstellungen zu gestalten - wenn diese denn
kommuniziert werden!
Wo wir nicht flexibel sind: Rauchen im Haus - und auch andere Drogen!! -
Drogen-Konsum ist hier strikt verboten.
Rauchen im Garten oder auf der Terrasse ist kein Problem, - wenn es keines für andere ist.
Was uns absolut ab-törnen würde:
Streit und unnötig überhöhte Diskussionen unter den Gästen
- vieles lässt sich durch Rückfragen / gute Interaktion schnell lösen.
Beispiel: “Restaurant-Besuch“ um fünf Uhr = sinnlos, weil geschlossen, usw.
Wir laden selbst gerne zu der einen oder anderen Flasche Wein (Sekt,... ) ein -
Alkohol über Gebühr(!!) aber, mit entsprechenden Folgen, wie z.B. "Lärmen"
sollte unterbleiben. Teile unseres "ganz privaten Grundgesetzes" sind :
- alles im Allem: Einhalten von ganz normalen guten Sitten und Gebräuchen.
- Normal erzogene Kinder müssen spielen können(!) - und können auch mal lauter werden
- lautstarke "Party's" (egal von wem) - sind hier allerdings - auch im Interesse der Nachbarn -
nicht erwünscht !
In einem großen Haus(halt) ändert sich immer wieder einmal etwas
- bei uns wird fast nie "genommen", sondern so gut wie immer "hinzugefügt"...
So haben wir eine Couch gegen eine Eck-Schlaf-Couch-Kombi ausgetauscht...
So haben wir den kleineren Backofen gegen einen großen ersetzt..., die
gerade mal 4 Jahre alte Mikrowelle wurde gegen eine Inverter-Mikrowelle getauscht - usw.
ALLES, was man für wichtig erachtet, darf ( und SOLL!! ) man gerne bei uns anfragen.
Im einem Haus fällt auch einmal eine Batterie aus, geht etwas kaputt ( gerade wenn
vorangegangene Gäste auch Kinder dabei hatten ), oder fehlt etwas
- dann sollte darüber unbedingt gesprochen werden, damit ich schnelle Abhilfe
schaffen kann Es ist mir wichtig, dass ich den nächsten Gästen das Angebotene
wieder zur Verfügung stellen kann
Wir helfen auch (unentgeltlich) weiter, wenn wir selbst nichts mehr frei haben oder bei anderen Wünschen
- das machen wir gerne, privat, - aber natürlich nicht über unsere eigenen
Möglichkeiten und Grenzen hinaus - und "nur hier im Umfeld".
Also auch in diesem Fall einfach unverbindlich nachfragen
- kann ja nur von Nutzen sein ;-)
Ein Wort zur WiFi-Nutzung:
Ich stelle mein privates(!) "Fast-Net" zur Verfügung - (teilweise Ethernet) - jedoch NICHT zum Streamen !!!
(dafür gibt es deutsches SAT-TV, DVD-Player und USB-Anschlüsse)
Mails, Nachrichten, Recherchen, Video-Telefonie, usw., alles KEIN Problem.
Serien/Video's streamen schon - dann wird nämlich aus meinem "highspeed-Netz" ein "snail-net" ["Schnecken-Netz"]
- und das geht keinesfalls, - ich arbeite damit !!
[ und ein Familien-Urlaub soll ja auch nicht zum "Kiddie-TV-Marathon" werden... ]
- schiebt alles auf mich !! ;-)
Dostępność
wolny zajęty Dzień przyjazdu/odjazdu
Ostatnia aktualizacja: 16.04.2026
1 recenzja
Ocena ogólna
4.0 Wyposażenie
5.0 Cena/świadczenia
5.0 Serwis
5.0 Położenie
4.5 Czystość
Maj 2021
Karl H. z Anzio
4,7
4
5
5
5
4.5
Samopoczucie.....
Tę "ocenę" zrobiliśmy sami, - również po to, aby udowodnić, jak łatwe jest tworzenie opinii!!!
Dlatego prosimy naszych gości, aby nie oceniali, ale cieszyli się tym, co jest oferowane.
Mamy regularnych gości, którzy wracają ponownie i tylko kilka okresów pomiędzy są dostępne, tam "oceny" doprowadziłoby tylko do zbyt dużego popytu i rozczarowania - jesteśmy prywatnymi gospodarzami, a nie "świątynią zakwaterowania".
Pod tym względem to MY jesteśmy zawsze za wszystko odpowiedzialni, a nie "duchy domowe" i robimy to tak, jak byśmy tego oczekiwali. Zarzuca mi się w tym względzie "nitpicking" ;-). Postrzegam swoje działanie jako "normalne" ...
W tym sensie: wyrobić sobie własne zdanie i nie polegać na tych (częściowo płatnych!!!) ocenach - w internecie jest wiele możliwości...
Polecany dla: Seniorzy, Rodziny z dziećmi, Urlop bez samochodu, Kultura & Zwiedzanie, Dla singli, Plażowanie
Kontakt
Firma Villa MARECHIARO
Pan K. & Maria Susanna
Jesteśmy niemieckim / włoskim partnerem, który żył niezależnie od siebie długie lata "w świecie". Teraz, w zaawansowanym wieku (54/65) zdecydowaliśmy się tu przez rodzinę i "wezwać świat do nas" ... Jesteśmy bardzo szczęśliwi i komunikacja-stoją obiema nogami na ziemi i chcą nam dokładnie tych użytkowników, którzy "dzieje się w Rzymie, co Rzymianie Tuen" zdanie zrozumieć i strzeżcie. My sami nie są przystosowane do ciągłej partii Majorce czy Ibizie - i chce i może to zrobić nawet nie oferują odwiedzającym - ale poza tym bardzo otwarci i wspólne butelkę "vino rosso" nie stronił ...
Gospodarz od: 08.02.2017
odsetek odpowiedzi: 100%
czas odpowiedzi: poniżej 1h
Kontakt w językach: Niemiecki, Angielski, Włoski, more, on, request, -)
godziny pracy: pon.-sob. 11:00-23:00; niedz. 12:00-23:00
Numer obiektu: 94651
Więcej obiektów, które mogą Ci się spodobać
Genzano di Roma, Lazio, Włochy
Genzano di Roma, Lazio, Włochy
Pozostałe informacje
własna strona internetowa:
Willa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE
Domy i mieszkania wakacyjne we Włoszech
Domy i mieszkania wakacyjne w Lazio
Numer obiektu: 94651
Ostatnia aktualizacja: 23.04.2026
Ogłoszenie jest aktywne od: 9 lat, 2 miesięcy
URL: https://www.domy-letniskowe.com/94651.htm
"Villa Marechiaro"
Pan Karl Heinz
Via Maia
00042 Anzio
0049(0) 15735606204
«Willa MARECHIARO - ROM /STRAND+MORE» uzyskał ocenę 4.7 (w skali od 1 do 5) na podstawie 1 recenzji oddanych przez gości.
